第43章 医生护士看着总是好的

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为了能尽快回龙城，陈琛着急推进工作，把单间病房都当办公室了，自己在里头摆了个小板凳，陪着床，打电话问着进度，做种种安顿，其实主要工作还在月亮湾那边。

金龙地产把售楼部裁撤了，委托销售协议签订了，给的利润空间也足够大，按照开发商之间板楼交易价格上浮15%，跟陈琛进行这边二次结算，物业公司则直接划给了燃点。

做这么多调整，人家是要见成效的。

每月回款达不到标准线，人家就会撕毁协议，到时候不但面临较大的损失，还会让之前所作的努力前功尽弃。

而从现在他们那边的销售情况看，离回款标准线还有一定的距离，满足过线任务刻不容缓。

陈琛让连总从完善小区物业，提升小区物业管理开始，主抓第一印象。

他不是开发商，肯定是愿意出钱大搞小区的景观、绿化设施的，唯一要求的就是购房者一靠近，我就能看到不一样的门禁，我进去了，我看到的一切就都整齐划一。

为了实现这一点，绿化带维护困难，我就搞成停车场……

在宣传上他抓主方向，给连总的都是概念，经过连总完善，月亮湾的地段不太好，那就主打“离城区越远，烦嚣离我越远，避开纷纷扰扰，回归心灵的宁静”，“远不意味着不便利”；月亮湾周围有公园，就拍鸟语花香，呈现景观资源和设计理念；这些其实都是老生常谈了。

老生不常谈的就是他们主打私密性、安全性、物业服务能力，停车场和停车库多……

私密性和安全性是通过引用了一套物业门禁系统，一套小区巡检系统来实现的。

物业服务能力，主要是突出定期维护和突发修缮，但也包括快递、送餐的转递。

停车场和停车库除了内外车库，还把绿化废掉做停车场处理。

一般来说，当地在资源规划上，对小区绿化是有要求的，但这个工作在验收之后，基本上就没有人再监督了，陈琛就让连总睁一只眼闭一只眼，假装不懂胡搞，改了再说。

将来人都入住完了，相关部门发现，要求纠正，再花钱改过来嘛。

针对这一点的广告语就是“你就算反对它，你也忍不住偷偷喜欢它”，为什么呢，你再不像其它小区一样，车晚回来一会儿，没有停车位了，转呀转，就是停不下来。

那么，这些概念要求全部做成图文，拍成视频，做系列性多角度广告，把清理化粪池，检查火灾隐患，以及家中水管爆了，物业人员接到求助，5分钟内到场，10分钟后控制场面，全部整合起来，像大片一样制作出来。

再然后，就是购买本地的互联网广告服务，通过直播平台，精准向本市投放。

这在房地产上不能说没有，少，作为传统行业，它们对新媒体就像隔了行一样，别看财大气粗，但很少有途径以这种形式去投放广告，多数仍然还采用车站、地铁、公交站牌、楼宇广告等……

最后就是开发纤足网当地女性会员资源，其它各个手段，目标都是不确定性的，但她们，却是确定的，陈琛要求第一波营销，主要针对她们开展。

强调的安全性、私密性也主要是针对她们，给她们额外的安全感。

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